设为首页
加入收藏
 
 
当前位置:首页 > 电影

北京郊区影院市场调查·样本
顺义、大兴、通州:北京未来电影院重镇

2012-03-10

顺义、通州、大兴三区现有9座影城中就有4座是2010—2011年集中开业的

文/贺筱筠 王玉舒

    近两年全国影院投资火热之势也“燎原”至北京郊区,顺义、通州、大兴三区现有9座影城中就有4座是2010—2011年集中开业的。

   越来越多的影院投资者将目光聚焦到了以顺义、通州、大兴为代表的北京“月牙状”东南郊区,使得这3个郊区成为影院投资的新增点。就目前的市场表现来看,该地区基础条件不逊于昌平区,但电影市场成熟度较之尚有差距,有望成为京郊影市的 “后起之秀”。

区域市场特征明显

   “现在顺义区仅有博纳顺景国际影城(2010年底开业,以下简称博纳顺景)和顺义影剧院两家影院在正常运营。2011年,博纳顺景的票房为1600万元左右,后者仅为150余万元,两相对比,基本不构成竞争关系。”博纳顺景相关负责人如此分析自家影城与传统影剧院的差异。开业才一年多的博纳顺景2011年票房在所有京郊区县影院中排名第三。

    与城区不同,该区域居民的观影习惯大多处于培育期。博纳顺景相关负责人表示,博纳顺景在开业至今一年半的时间内,最主要的工作就是通过各种营销手段引导当地居民培养观影习惯,“目前,顺义不少居民已形成一定的观影习惯。”2010年12 月在大兴开业的新华国际影城·大兴店(以下简称新华大兴店)2011年票房860多万元,该影城经理亢旭同样表示,目前大兴也处在市场培育期,当地居民更多还是习惯去城区看电影,“因为城里有更完善的娱乐消费配套设施”。

   该区域周末观影效应明显。博纳顺景负责人告诉记者,博纳顺景周一到周五18点前每场的平均上座率仅为8%-9%(周二半价日除外)。一到周末客流量则明显提升。同样的情况大兴也存在,据亢旭介绍,新华大兴店辐射范围内的居民多在城区工作,工作日观影人数极少,主要集中在周末观影。

   在调查中记者发现,价格、观影环境等“硬指标”是吸引该区域观众的重要原因,这也是此类区域市场的普遍特点。“ 目前, 对周边居民而言,新华大兴店最大的优势就是完善的硬件设备、舒适的观影环境以及良好的服务。“我们的服务、观影的舒适度甚至已经超过一些城区影城。当然,吸引他们前来观影的最重要原因是相对合理的票价。”亢旭告诉记者,“我们影城的票价大概在60-80元之间,周一到周五18点前半价,周二全天半价。”虽然与城区票价相当,但“花同样的钱少折腾”更能打动消费者。

新老影城展开角逐

    据相关人士透露, 博纳顺景刚开业时,顺义影剧院为了同其竞争, 曾用过低票价的竞争策略,“ 1 0 元就能看一场电影, 这样的恶性竞争,几乎将其自身逼上‘绝路’。”

    除顺义之外,大兴、通州等地的现代化影城对传统影剧院的经营也产生了极大影响。“大兴区影剧院原来每天只放映两三场电影,新华大兴店开业后,我们不得不每天排放十几场,虽然观影人次提高了,但相应的成本也提高了,2011年的票房依然 维持在500多万元,与以往并没有太大改观。”大兴区影剧院副经理孙颖告诉记者。

    “在博纳影院进驻前,通州没有一家全新的现代化多厅影城。而现实却是通州新城2010年全面开始建设,常住人口多达120万,可以预见未来如此繁华的城区内需要一个高标准设施的影城。”北京博纳天时国际影城(今年2月底正式开业,以下简称博纳天时)经理柏家文向记者透露博纳集团选址通州的动机和原因。

    记者的调查证实了柏家文的说法:在博纳天时开业之前,通州只有通州区电影院一座正常运营,另外一座名为北京西部牛仔汽车影院的“概念型”影院,并非专营电影放映,其2011年全年放映场次仅112场,票房收入只有14636元。

    通州区电影院是2010年4月由传统影剧院改造后重新开业的,2011年票房580万元,同比增长102.4%。对于刚刚尝到点“甜头”的老影院而言,博纳天时的入驻无疑是个巨大冲击。通州区电影院某相关人士表示,“影院目前经营状况良好,因为博纳 天时刚开业,还没形成明显竞争,然而不久之后必定会对我们影院产生很大影响,观影人次分流几乎板上钉钉。”同时他向记者分析,“通州虽然地广人多,但没有大型企业,居民消费能力有限,观影人群也相对固定,若短期内有更多的影院进来,恐 怕不是做大市场蛋糕,而是大家分抢同一碗米饭。”

   新影城独领风骚,老影剧院望尘莫及,有的传统影剧院表示,他们将面临“歇业”困境。

未来发展前景可期

    2010年初,《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》出台后,各大影院投资公司纷纷把重点放在二三线市场“处女地”的开发上。北京市的相关政策也随之倾斜为“鼓励五环外投建电影院”,促使影院投资者们纷纷在五环外“跑马 圈地”。

    对此,柏家文表示,博纳未来在多厅影院建设方面,将以五环路以外地区和城镇影院建设为重点。“通州区毗邻北京CBD,很多白领往返于此,这将是我们主要开发的重点市场。”

   他向记者透露,目前很多影院投资公司都“相中”通州地区,如万达、中影等。“号角已经吹响,孰胜孰负,不久将见分晓。”

    与通州相邻的大兴区也早被“相中”——保利在黄村镇的绿地缤纷城有一个8厅1229座的项目,大地数字院线在乐家商业中心也有一个项目。此外,亦庄,旧宫也有商业地产在做影院招商。

   若保利、大地影院投入运营,加上现在已有的3座影院——大兴区影剧院、新华大兴店、大料国际影城(2011年6月28日开业),大兴区近年内将有5座影院“瓜分”该区市场。这些影院全部集中在大兴北边的黄村镇和亦庄经济开发区,对此,孙 颖颇为担忧:“新影院的入驻对当地居民而言固然是好事,能更好地满足他们的观影需求,丰富他们的娱乐生活。但是过密的撒网式选址,并未做好合理规划,竞争会很激烈。如果出现恶性竞争,对于整个电影市场都得不偿失。”

联系我们| 关于我们| 广告招商| 招聘
综艺报社版权所有 京ICP备09005152号 京公网安备 110102001966